The Kiev Times - ежемесячная аналитическая газета и новостной сайт

Прогноз для рынка недвижимости от журнала Forbes

9 января 2014, 13:59
1
Версия для печати Отправить

Ушедший год особых изменений на рынке недвижимости не принес: арендные ставки и стоимость квадратного метра жилья оставались на уровне 2012 года. Лишь в ноябре общая активность арендаторов сократилась, что связано и с политическим кризисом, и экономической ситуацией. По мнению большинства экспертов и участников рынка 2014 год обещает быть непростым.

Учитывая общую экономическую нестабильность в стране, загрузка офисной недвижимости арендаторами будет зависеть от того, придут ли в Украину инвестиции. Количество новых площадей, появившихся в прошлом году, является самым низким за последние 5 лет. Как уверены в консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, в текущем году показатели будут еще ниже.

Читайте: Шесть неожиданностей, которые ожидают мировую экономику в 2014 году

В то же время снижения арендных ставок в бизнес-центрах премиум класса специалисты не прогнозируют. Хотя общая рыночная ставка имеет тенденцию к уменьшению.

В секторе торговой недвижимости продолжится снижение спроса на помещения стрит-ритейла, расположенные на центральных улицах. Между качественными ТРЦ будут перераспределяться арендаторы.

Читайте: Названы самые богатые украинские рантье года

Чтобы обеспечить максимально возможное гостиничное заполнение, гостиницы будут вынуждены уменьшать цены. На столичном рынке в 2014 году ожидается появление первого в Украине представителя Marriott, международного сетевого оператора. Наряду с открытием  Renaissance Hotel, в этом году планируют распахнуть свои двери Hilton и Park Inn. Сразу три знаковых объекта не позволяют более точно прогнозировать уровень загрузки. Политическая нестабильность в Украине может негативно повлиять, снизив туристическую активность.

На рынке жилой недвижимости, по мнению издания, увеличится количество сделок на 10-15%, ценовые колебания не превысят 1%.

9 января 2014, 13:59
1
Версия для печати Отправить
«   »
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс

Новости

23:4622:4721:3620:4118:5616:2314:2912:3411:4310:469:598:4323:4622:4721:3620:4118:5616:2314:2912:3311:4310:469:598:4323:36
Все новости »

Другие рубрики