The Kiev Times - ежемесячная аналитическая газета и новостной сайт

Труднодоступное жилье: ипотека от президента показала скромные результаты

4 января 2013, 4:25
0
Версия для печати Отправить

_image_begin:http://thekievtimes.ua/uploads/posts/2013-01/1357241275_1.jpg|left—> Труднодоступное жилье: ипотека от президента показала скромные результаты, фото - Бизнес. «The Kiev Times» _image_end—>Прошедший год для украинского рынка строительства жилой недвижимости отметился стартом новой программы Доступное жилье, которая предусматривает компенсацию государством части процентной ставки по ипотеке до 3% годовых. Несмотря на интерес населения к программе, ожидаемого всплеска спроса на жилье и бурного роста строительства так и не произошло, пишет korrespondent.net.

Впервые о подготовке к старту программы Виктор Янукович заявил на расширенном заседании правительства в марте 2012 года. Президент заверял, что ее реализация позволит загрузить строительные компании, создать новые рабочие места, увеличить объемы производства отечественных строительных материалов и увеличить спрос на украинскую металлопродукцию.

Сразу же Минрегион сообщил о создании на своем сайте специального раздела, через который осуществляется сбор данных от застройщиков, которые хотят принять участие в реализации социальной инициативы Януковича.

В конце апреля Кабмин принял постановление, которое определило утверждающее порядок и объемы ипотеки очередникам под 3% годовых в недостроях. Механизм удешевления ипотечных кредитов стоимостью не более 16% годовых, предоставленных на срок до 15 лет в гривне для покупки жилья в объектах незавершенного строительства, предполагал частичную компенсацию заемщику фактически уплаченных процентов до уровня 3% годовых за счет средств госбюджета.

Первый договор по президентской программе ипотеки был заключен 15 мая.

Тем не менее, вопреки тому, что на 2012 год финансирование программы был выделен 1 млрд грн, а Минрегион выражал готовность просить у правительства о его увеличении, реализация программы в долгосрочной перспективе вызывала опасения. Так, на рынке начали говорить об отсутствии законодательных оснований для компенсации процентов на последующие годы, ставя под сомнение возможность реализации программы в перспективе.

В свою очередь, украинцы не спешили брать кредиты, понимая, что в грядущие годы программа может попросту лишиться госфинансировании — и им придется самостоятельно погашать кредит под 16% годовых.

Это стало причиной принятия закона О реализации социальных инициатив Президента Украины по удешевлению стоимости ипотечных кредитов, по которому в госбюджете на 2013-й и последующие годы предусматриваются расходы на компенсацию таких процентов.

Тем не менее, желающих стать участниками программы ипотеки от Януковича оказалось не так много, и просить об увеличении ее финансирования так и не пришлось. По информации Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству, с мая 2012 года в рамках этой госпрограммы заключено 1168 договоров на сумму в 271,4 млн грн, по которым фактически на 25 декабря выплачено 5,74 млн грн в виде компенсации процентных ставок по удешевлению ипотеки с 16% до 3% годовых.

Стоит отметить, что госбюджетом на нынешний год финансирование этой программы предусмотрено на уровне 300 млн грн, что в 3,3 раза меньше запланированной на 2012 год суммы в 1 млрд грн.

Таких средств, по прогнозам главы правления Госфонда Леонида Рысухина, будет достаточно для покупки нового жилья 12-15 тыс. семей.

Напомним, подводя итоги прошлого года, эксперты сообщили, что ожидаемого многими падения цен на недвижимость на 30-40% также не произошло.

4 января 2013, 4:25
0
Версия для печати Отправить
«   »
Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс

Новости

23:4622:4721:3620:4118:5616:2314:2912:3411:4310:469:378:4323:4622:3721:3620:4118:5616:2314:2912:3411:4310:469:378:4323:46
Все новости »

Другие рубрики